委托公证书

美国出示的委托公证书怎样分辨真假?

最近准备买房结婚,看中了一套二手房,但是房东在美国不方便回国办理相关手续,所以出具了一份美国委托公证书委托他国内的亲戚处理。想问一下怎么辨别美国出具的委托公证书是不是真实有效的?对了,委托书上面盖有中