房屋委托书是要怎么办理？然后公证认证

很多夫妻在美国定居后，会想把国内的房产委托亲戚朋友出售掉。双方都不想麻烦，跑到国内机票，时间都是一个问题，所以房产局规定了，无法本来回来办法房产相关手续的，需授权委托他人办理的，先拟定好委托书，签名后进行公证认证。举个美国例子，详情如下：

对于在美国的中国人来说，签署并在中国使用的委托书确实有两种公证方法。第一种是通过美国的公证员进行公证，然后进行州政府认证和中国驻美使领馆的最终认证。第二种方法是直接在中国驻美使领馆签署授权委托书并由使领馆进行认证。而对于美国人给中国人的授权委托书，公证认证的流程与前者相同。

对于已经改变国籍的中国公民来说，如果需要在中国处理与以前中国身份相关的事务，例如出售在中国国籍时购买的房产，确实会遇到身份认证的问题。此时，需要提供一份证明中国身份证和美国护照属于同一人的使馆认证书。办理这种认证，本人需要提供身份证复件、护照复件和一份声明书，声明声明本人之前的中国身份和现持有的美国护照为同一人。然后，将这些文件交给国际公证人办理公证，公证完成后再经过美国州政府认证和中国驻美使领馆的最终认证。

整个过程通常需要大约15个工作日。在芝加哥等地，公证处可以提供这样的服务。完成这一过程后，个人就可以在中国以新的身份处理与以前身份相关的事务，例如房产交易。

这种认证对于那些已改变国籍的人来说非常重要，因为它有助于确保在中国进行的法律和财务事务的顺利进行，同时确保身份的一致性得到中国相关机构的认可。通过这种方式，可以更加便捷地处理跨国事务，避免由于身份变更带来的法律和行政障碍。