波士顿房产委托书领事认证，谁当委托人？

美国波斯顿；美国波士顿（Boston），坎布里奇美国马萨诸塞州；剑桥（Cambridge），纽顿；牛顿市（Newton）办理房产委托书领事认证。美国人给中国人的授权委托书只有一种公证认证方式，就是把授权委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政府认证，最终办理中驻美使领馆认证。

需要注意的是，以前是中国国籍的身份所够买的房产需要出售，而现在已经是美国国籍，国内房产局没有办法认证以前的身份和现在的身份属同一人所有，所以应该还需要提供一份中国身份证和美国护照为同一人的使馆认证书。

房产委托书谁当委托人？

起草委托书之前，请先搞清楚您有没有权利委托。一般来说，只有自己拥有的东西才有权利委托。但实际操作起来问题很多。比如委托别人卖房，如果房产证上只有夫妻一方A的名字，严格来说另一方B就无权委托。 然而，由于历史原因，许多夫妻共有房产都只登记了户主的名字，因此国内常常要求双方都委托。但另外一个方面，新婚姻法更注重保护婚内只属于夫妻一方的财产。

这样就明显有矛盾。如果房产证上只有夫妻一方的名字，但如果双方都在委托书上签字了，领馆有时候拒绝办理（取决于经办的领事）。对于房产证上只有夫妻一方的名字，本社建议先与国内机构沟通，取得共识，然后再决定如何办理。 如果不需要双方签名最好。如果国内要求双方签名，一个可行的变通方式是，夫妻一方（A）委托，而另一方（B）做一个声明书（也经过领馆认证），声明该房产只属于A所有，B对A如何处置该房产无异议。 根据我们的经验，经过沟通后，国内机构一般都会接受上面的这种安排。

申请中国领事馆房屋委托书认证材料

房产委托书材料：

• 房产证复印件一份
• 带有公证章的委托书原件及复印件一份
• 州政府认证文书及复印件一份
• 申请人的护照复印件一份
• 委托人的美国合法有效身份复印件一份。

注意： 复印时，请务必不能将委托书原件和州政府的认证文书拆钉，否则中国领事馆将不会进行认证。

如果您有任何关于美国领事认证的问题，可以及时与我们的客服人员联系，也可以添加我们的微信客服可以帮您处理一切在美相关文件、手续、证件。随时欢迎您的访问www.consulateagency.net，了解更多相关资讯。