休斯顿房产委托书,德州州务卿认证
2020.12.25
美国休斯顿美国得克萨斯州(Houston),林地社区;伍德兰;伍德兰兹(The Woodlands),糖城;舒格兰;糖城市(Sugar Land)办理房产委托书领事认证。疫情期间人在美国,要处置国内房产,本人不能回国亲自办理,需要委托授权国内办理。
美国房产委托书公证认证该怎么办?如果不便回国亲自办理的话,可不可以找亲戚朋友代办呢?答案是 :可以的 。你只需要一份委托书。这样就可以委托给信得过的亲戚朋友为你的房产进行产权处理。
中国人在美国给国内人签署的委托书有两种公证方法,一种是把委托书签好后,把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人,公证人公证后交给美国州政府认证,最终办理中驻美使领馆认证;另一种方法就是,直接去中驻美使领馆签署授权委托书然后由使领馆认证。
申请房屋委托书认证材料
委托出售、转让房产:经州务卿认证过的委托书原件和复印件、填妥的《公证、认证申请表》、有效的中国/美国护照带照片资料页复印件、有效的在美合法居留证件复印件(如绿卡、工卡、I-20、H1B、L1、J1等,B1/B2不办理此业务)、委托书文本、房产证复印件。
*房产委托要房产证复印件。委托代办房产证要购房合同复印件,但委托购房不需要。实际上办理房屋买卖委托时,两个都可以,不用本人亲自跑的领事认证也是有效的。但是一般办理认证的比较多。
办理房产委托书领事认证:
持中国护照美国护照均可,一般需要经过当地公证员公证(County ClerkCertification),州务卿认证(Secretary of State Certification),领馆认证三步(出生证等只需要后两步)三级认证程序可以代办,不用本人亲自去跑。
*图片来源于网络
写委托书时候需要注意以下几点:
1、要写清楚委托人与受托人双方的信息;
2、委托人注明需要授权受托人代为出售的房产信息;
3、受托人在办理房产时的签字权以及到相关部门的调阅审查权;
4、委托的期限,受托人是否有转委托权
德州州务卿认证
将公证过的委托书拿到州政府州务卿处进行认证(Authentication)
此步骤,主要是由州政府验证步骤一的公证员是否有公证资格。只需要将附带有公证的原件及申请表送到州务卿处认证即可,一般在州务卿处只需5-10分钟即可办完,您也可以找中国领事馆公证认证代为办理。
德州的州务卿认证地址为:
1019 Brazos, B-13,
Austin TX,78701
仅需提供一份申请表(认证处手填即可)
完成这一步,州务卿会在委托书的原件上钉上一张州务卿的认证文书。
休斯顿领事馆认证
将委托书送到中国领事馆进行认证(在此处加盖中领馆的公证章)
要想在美国出具的文书拿到中国能被接受认可,那么唯一需要的就是得到中国驻美国领事馆的认证或者公证。如果您时间不多,此步骤可以找人代办,不用本人亲自办理。
中国驻休斯敦总领事馆辖区:
阿拉巴马、阿肯色、佛罗里达、佐治亚、路易斯安那、密西西比、俄克拉何马、得克萨斯
地址: 3417 Montrose Blvd, Houston, TX 77006
如果您有任何关于美国领事认证的问题,可以及时与我们的客服人员联系,也可以添加我们的微信客服可以帮您处理一切在美相关文件、手续、证件。随时欢迎您的访问www.consulateagency.net,了解更多相关资讯。
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