休斯顿房产委托书，德州州务卿认证

美国休斯顿美国得克萨斯州（Houston），林地社区；伍德兰；伍德兰兹（The Woodlands），糖城；舒格兰；糖城市（Sugar Land）办理房产委托书领事认证。疫情期间人在美国，要处置国内房产，本人不能回国亲自办理，需要委托授权国内办理。

美国房产委托书公证认证该怎么办？如果不便回国亲自办理的话，可不可以找亲戚朋友代办呢？答案是 ：可以的 。你只需要一份委托书。这样就可以委托给信得过的亲戚朋友为你的房产进行产权处理。

中国人在美国给国内人签署的委托书有两种公证方法，一种是把委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政府认证，最终办理中驻美使领馆认证;另一种方法就是，直接去中驻美使领馆签署授权委托书然后由使领馆认证。

申请房屋委托书认证材料

房产委托书认证材料

委托出售、转让房产：经州务卿认证过的委托书原件和复印件、填妥的《公证、认证申请表》、有效的中国/美国护照带照片资料页复印件、有效的在美合法居留证件复印件(如绿卡、工卡、I-20、H1B、L1、J1等，B1/B2不办理此业务)、委托书文本、房产证复印件。

*房产委托要房产证复印件。委托代办房产证要购房合同复印件，但委托购房不需要。实际上办理房屋买卖委托时，两个都可以，不用本人亲自跑的领事认证也是有效的。但是一般办理认证的比较多。

办理房产委托书领事认证：

持中国护照美国护照均可，一般需要经过当地公证员公证（County ClerkCertification），州务卿认证（Secretary of State Certification），领馆认证三步（出生证等只需要后两步）三级认证程序可以代办，不用本人亲自去跑。

*图片来源于网络

写委托书时候需要注意以下几点：
1、要写清楚委托人与受托人双方的信息；
2、委托人注明需要授权受托人代为出售的房产信息；
3、受托人在办理房产时的签字权以及到相关部门的调阅审查权；
4、委托的期限，受托人是否有转委托权

德州州务卿认证

将公证过的委托书拿到州政府州务卿处进行认证（Authentication）
此步骤，主要是由州政府验证步骤一的公证员是否有公证资格。只需要将附带有公证的原件及申请表送到州务卿处认证即可，一般在州务卿处只需5-10分钟即可办完，您也可以找中国领事馆公证认证代为办理。

德州的州务卿认证地址为：
1019 Brazos， B-13，
Austin TX，78701

仅需提供一份申请表（认证处手填即可）
完成这一步，州务卿会在委托书的原件上钉上一张州务卿的认证文书。

休斯顿领事馆认证

将委托书送到中国领事馆进行认证（在此处加盖中领馆的公证章）
要想在美国出具的文书拿到中国能被接受认可，那么唯一需要的就是得到中国驻美国领事馆的认证或者公证。如果您时间不多，此步骤可以找人代办，不用本人亲自办理。

中国驻休斯敦总领事馆辖区：

阿拉巴马、阿肯色、佛罗里达、佐治亚、路易斯安那、密西西比、俄克拉何马、得克萨斯

地址： 3417 Montrose Blvd, Houston, TX 77006

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