房产委托书公证美国，费城房产委托书办理

美国费城美国宾夕法尼亚州（Philadelphia），坎登；肯顿；康登（Camden），威明顿；威明顿市；德拉瓦州威明顿（Wilmington）办理房产委托书领事认证。

房产委托书公证美国

*图片来源于网络

委托书做公证 （Notary Statement）

写委托书时候需要注意以下几点：
1、要写清楚委托人与受托人双方的信息；
2、委托人注明需要授权受托人代为出售的房产信息；
3、受托人在办理房产时的签字权以及到相关部门的调阅审查权；
4、委托的期限，受托人是否有转委托权。

将委托书写好后，受托人找一名当地的公证员签字公证（Notary）即可 。银行一般都有为客户提供免费的公证服务，您也可以联系本地有公证资格的人员进行公证，收费不等。

文件下方会盖有一段公证词，下方为宾夕法尼亚州个人公证词：

For an acknowledgment in an individual capacity:
State of
County of
This record was acknowledged before me on ___________ (date)
by ____________________________(name(s) of individual(s)).
Signature of notarial officer
Stamp
Title of office
My commission expires:

房产委托书三级认证程序

三级认证程序：

第一步 公证

起草一份授权委托书，并将委托书做公证 （Notary Statement）

第二步 州务卿认证

州务卿的认证可以理解为州一级的认证。每个州的认证办公室认证办理时间会有所不同，办理的费用也会不同。我们建议申请人在邮寄文件给他们之前先跟州务卿认证办公室联系确认，确认好他们的要求和费用后再用挂号信邮寄出去。不同的州可能会有不同数目的认证办公室，而各个认证办公室办理时间或长或短。可以使用FedEx或者UPS来邮寄，虽然贵了一点，但是传递的速度更快，而且更加的安全。

第三步 领事认证

将委托书送到中国领事馆进行认证（在此处加盖中领馆的公证章）
要想在美国出具的文书拿到中国能被接受认可，那么唯一需要的就是得到中国驻美国领事馆的认证或者公证。如果您时间不多，此步骤可以找人代办，不用本人亲自办理。

申请中国领事馆房屋委托书认证材料

房产委托书材料：房产证复印件一份，带有公证章的委托书原件及复印件一份，州政府认证文书及复印件一份，申请人的护照复印件一份，委托人的美国合法有效身份复印件一份。

注意： 复印时，请务必不能将委托书原件和州政府的认证文书拆钉，否则中国领事馆将不会进行认证。

纽约领事认证的申请处理时间为4个工作日。

中国驻纽约总领事馆辖区：

康涅狄格、缅因、马萨诸塞、新罕布什尔、新泽西、纽约、俄亥俄、宾夕法尼亚、罗得岛、佛蒙特

地址： 520 12th Ave, New York, NY 10036
开放时间：
星期五09:00–14:30
(圣诞节)时间可能不同
星期六 09:00–14:30
星期日 09:00–14:30
星期一 09:00–14:30
星期二 09:00–14:30
星期三 09:00–14:30
星期四09:00–14:30
(跨年)时间可能不同
电话号码： (212) 244-9392

费城房产委托书公证认证注意事项

房产委托书（买房委托书或卖房委托书）至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。

如果房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件，此时您需要准备三份房产委托书（卖房委托书公证或买房委托书）公证。

本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。

如果您有任何关于美国领事认证的问题，可以及时与我们的客服人员联系，也可以添加我们的微信客服可以帮您处理一切在美相关文件、手续、证件。随时欢迎您的访问www.consulateagency.net，了解更多相关资讯。